"Predstavljajte si vsa ta imena za wi-fi omrežja, ki se vam pojavijo naenkrat"

"Zombi apokalipsa tukaj bi bila zelo intenzivna"

"Aplikacija Tinder mora pregorevati"

"V vaši bližini je 9.999 samskih mamic. Kliknite, da bi izvedeli več"

Vse te šale so posvečene Novemu Okkervilju, največjemu večstanovanjskemu bloku v Leningrajski regiji, ki stoji v mestu Kudrovo na obrobju Sankt Peterburga. Po podatkih graditeljev je blok projektiran za 20.000 ljudi. Stanovalci tega bloka bi lahko pokrili eno celo manjše mesto.

V resnici Novi Okkervilj izgleda kot mesto v mestu. Samo poglejte tole:

Velikost bloka je šokirala uporabnike Reddita, potem ko se je na podredditu r/interestingasfuck pojavila množica fotografij. Prvi dan si je objavo ogledalo 50.000 uporabnikov, v komentarjih pa se je razvnela prava debata – od tega, kako tam poteka dostava hrane (ubogi dostavljavci) do tega, kako je to samo ruska različica ameriškega prikoličnega naselja. Kako tukaj ljudje sploh živijo? Tole so nam povedali ...

Zakaj ljudje tu sploh živijo?

Ilja Varlamov (CC BY-SA 4.0)

O tem, kakšne okoliščine silijo prebivalce Rusije, da živijo v takšnih blokovskih "mravljiščih", smo že pisali (če še niste, obvezno preberite tukaj). Novi Okkervilj pa je nesporno kralj med temi mravljišči. V bloku je 3.708 stanovanj, 35 vhodov in 25 nadstropij.

Glavni poudarek je bil na družinskih stanovanjih, v glavnem dvosobnih. Na posameznem nadstropju je v povprečju 4-6 stanovanj, ob vsakem vhodu pa 4 hitrostna dvigala. Ta ogromen stanovanjski kompleks je bil dokončan leta 2015 in takoj postal hit na trgu nepremičnin.

"Kako sem se odločil, da bom živel tukaj? Najel sem stanovanje in se vanj tako zaljubil, da sem ga kupil. Takrat me je to stalo 3,5 milijona rubljev (dobrih 41.000 evrov). Zdaj je stanovanje vredno 5,6 milijona (66.700 evrov)," je povedal nek stanovalec stanovalec.

Uporabnik everlastsun na Redditu je podal še podrobnejši opis: v glavnem v bloku živijo najemniki, ki si želijo udobja in skoraj ves čas preživijo v službi. "Je poceni, vse, kar rabiš, je blizu. Predstavljajte si mladeniča, ki je bil premeščen iz majhnega kraja v veliko mesto in išče službo, da bi začel na novo … ta kraj je popoln za to. Vem, da morda izgleda kot grozen kraj, a v resnici ni,« pravi. V Novem Okkervilju živi že 8 let.

Jelena Čerepova živi tukaj od samega začetka. "Razmišljali smo o Peterburgu, a tamkajšnji blok nam ni bil všeč. Gradnja je bila stara, stanovanja slabo vzdrževana, pa še drago je bilo." Jelena pravi, da je v njenem nadstropju osem stanovanj in samo dve od njih sta dvosobni (ostale so enosobne). "Dobila sem občutek, da se večina stanovanj tukaj oddaja v najem, zato ker se sosedje menjavajo. Najbrž pa mnogi sem naseljujejo svoje ostarele starše – kupijo jim enosobna stanovanja, sami pa živijo v večjih" meni.

Blok je mesto v enem. Ali ima tudi lastno šolo, zdravstveni dom ali trgovino?

Ilja Varlamov (CC BY-SA 4.0)

Do neke mere, da. V podobnih blokih v Rusiji je načeloma vso pritličje namenjeno poslovnemu oddajanju. Tja se lahko naseli kakršnokoli podjetje, a otroški centri in dodatne izobraževalne dejavnosti in šole se pojavljajo redkeje. Pogostejše so navadne trgovine, frizerski saloni in lokali. Novi Okkervolj tukaj ni nobena izjema.

"Blok premore 7 trgovin, 3 lepotne salone, eno pivnico, cvetličarno, trgovino z gradbenim materialom, športni center za otroke, trgovino za živali, trgovino za otroke, pisarniško trgovino in računalniški klub. A to še ni vse, zagotovo sem kaj izpustil. Takoj zraven bloka sta šola in otroški vrtec, supermarket je za ovinkom, hipermarket z vsem ostalim pa 500 metrov stran. Nekoč pol leta nisem stopil onkraj dvorišča, saj je vse tukaj. Tudi delal sem od doma,"razlaga uporabnik Ekz0.

Infrastruktura je glavna prednost življenja na takšni lokaciji, meni Jelena: "Čez cesto imam bazen, vsak dan grem tja. Trgovina, lekarna, frizer – vse je oddaljeno nekaj korakov. Celo rezervne dele za kolesa prodajajo nedaleč stran."

Prebivalci bloka pravijo, da je do najbližje metro postaje 25 minut hoje, ta pa je že znotraj mestnih meja Sankt Peterburga. Do centra mesta, do trga Sennaja ploščad, je šest postaj, vožnja pa sodeč po navigatorju Yandex.metro vzame 26 minut. Skoraj vsi, ki živijo v Novem Okkervilju imajo službo v Sankt Peterburgu in ne v Kudrovem.

Težave se lahko pojavijo s parkiranjem, če ne doplačate za svoj parking. Na dvorišču je več vrst brezplačnega parkiranja in proti večeru parkiranje postane dogodivščina. Tri otroška igrišča so zabita z avtomobili. "Vsa tragika je v tem, da so v neposredni bližini bloka tri ogromna plačljiva parkirišča, cena za en dan pa znaša komaj 150 rubljev (manj kot 2 evra). Zaboga, to je manj kot škatlica cigaret, a parkirišča so zmeraj napol prazna! Jaz sem za parkirišče doplačal, zato da nimam nobenih problemov," nadaljuje Ekz0.

Blok nima svoje šole, ta stoji malenkost stran in je zgrajena za 1.600 otrok, obiskujejo pa jo otroci iz vse četrti. "Pred štirimi leti sem tja vpisala svojo hči. V šolo, namenjeno 1.600 otrokom, jih zdaj hodi 2.200. Bilo je 10 prvih razredov, v vsakem pa 36 otrok. Da bi našli prostor za vse, so uvedli linearne urnike; nekateri začnejo ob 8:30, drugi ob 11:30 in tako naprej. A to je prava grozljivka, zato smo se iz te šole izpisali," razlaga Jelena. Zdaj v Kudrovem stoji še ena šola in vsi se nadejajo, se bo stanje postopoma izboljšalo.

Ali je moteče imeti toliko sosedov?

Ilja Varlamov (CC BY-SA 4.0)

"Niti ne. Komaj jih sploh vidim ali slišim. Galame z dvorišč se v stanovanja navadno ne sliši. Redko (ob petkih) v daljavi kakšno minuto kriči kak pijanec, a to je vse," pravi everlastsun.

"Stene so debele, sosedov se ne sliši, v dvigalu se vsi pozdravljamo, čeprav se ne poznamo zares med sabo. Nihče se ne vznemirja," pritrjuje Ekz0.

V bloku je 35 vhodov, saj skozi posamezna vrata ne more mnogo ljudi, pravi Aleksander, ki živi tukaj z družino: "Sosede redko videvamo. V našem nadstropju je 10 stanovanj. Prej sem živel v bloku, kjer je bilo 400 stanovanj in imeli smo en vhod. Zvečer se je pred dvigalom naredila takšna vrsta kot v metroju."

"Ne pogovarjamo se iz oken, a se srečujemo in pogovarjamo na javnih hodnikih, ko gremo na cigareto," dodaja everlastsun, ki poudarja, da obstaja tudi več skupin na družbenih omrežjih, kjer si stanovalci bloka izmenjujejo novice ali prosijo za kakšno uslugo. V eni od teh skupin na Telegramu je neko dekle zapisalo: "Mi lahko kdo pomaga, kako naj pristopim do sosedov, ki vse noči nabijajo glasbo? Policija je neodzivna."

Everlastsun je zapisal, da je v skupini lastnikov psov: "Imam velikega psa (nemškega ovčarja) in poznam mnogo drugih lastnikov psov v okolici. Navadno gremo skupaj na sprehode ali pa se srečujemo na določenih krajih." Jelena pravi, da se je nekajkrat dobila s sosedi na kvizih, a je sčasoma "vse potihnilo".

Ali je dovolj sonca?

Ilja Varlamov (CC BY-SA 4.0)

Priljubljeni bloger Ilja Varlamov, znan po svojih urbanističnih ocenah mest, je po potovanju v Kudrovo in obisku Novega Okkervilja zapisal: "Če pogledate, kako je blok zgrajen, je to preprosto šolski primer tega, kaj storiti, če imate neko parcelo, iz katere želite iztisniti čim več keša. Vzamete parcelo in jo poženete skozi računalniški program, ki vam izračuna največje možno število nadstropij /.../ tukaj je vse narejeno tako, da odgovarja minimalnim standardom, a nič več od tega. To je najbolj cenen stanovanjski blok."

Standardi očitno zadostujejo, saj se glede pomanjkanja sončne svetlobe nihče ne pritožuje. "Moja okna gledajo na dvorišče. Zjutraj sonce sveti v okna, podnevi je na dvorišču prijeten hlad, zvečer pa sonce svetu na nasproti ležečo stran bloka, tako da je svetlobe dovolj za vse. Ogromno je površin, od katerih se svetloba lahko odbija," pravi Ekz0.

Koliko stane bivanje?

V samem Kudrovem ta blok velja za nadstandardnega, "saj je prvi in najkakovostnejši od vseh," pravi Aleksander. Praznih sob, kakor pravi, tukaj skorajda več ni. Skušal je najti stanovanje, ki bi ga lahko najel za pisarno, a je imel težave.

"Glede najemnin je takole; enosobno stanovanje, obnovljeno po evropskih standardih, stane 19.000 rubljev (226 evrov). Komunalni stroški s talnim ogrevanjem pridejo 6.000 rubljev (71 evrov). Pohištvo in tehnika so novi. Za nakup dvosobnega stanovanja je trenutno treba odšteti 7,5 milijona rubljev (89.500 evrov). Poceni stanovanj tukaj že dolgo ni več," pravi.

Kako pa je živeti tukaj na splošno?

Ilja Varlamov (CC BY-SA 4.0)

Everlastsun priznava, da je to zelo težko vprašanje. "Osebno tukaj ne bi živel vse življenje. A na splošno ni grozno za živet. Je okej, celo prijetno. Tu so šole in vrtci, vse, kar potrebuješ, je na dosego roke. Nedaleč stran je lep park in počutiš se varno."

Aleksander priznava, da je to najboljše stanovanje, v katerem je živel zadnjih 20 let. "Glavne prednosti so tri. Prvič, sama kvaliteta gradnje. Imamo 4 krasna prostorna dvigala, v katerih lahko prevažaš celo pohištvo. Vse je pod video nadzorom, za avto ti ni treba skrbeti. Druga prednost so storitve. Vse je umito, čisto, ogledala v dvigalih so še bolj čista kot doma. Smeti se ne nabirajo, redno jih odvažajo. Kot tretje, storitve so zelo razvite; v 2 minutah je možno priti do trgovine in opraviti celoten nakup. Do šole je ena minuta, vrtec je 2 minuti stran. Vsem nam je lepo tukaj. Poznam še nekaj ljudi iz našega bloka, ki so prav tako zadovoljni."

"Da, super je," odločno zatrdi Ekz0. Od slabih stvari omeni neredno višino komunalnih stroškov, ki se lahko za enosobno stanovanje gibljejo od 1.400 poleti do 5.500 rubljev pozimi, zaradi česar se neprestano pregovarja z upravljavcem, ki mu nato denar tudi vrne. Drugi minus je gneča zjutraj in zvečer.

"Na splošno lahko rečem, da od prenaseljenosti in epidemije ne trpimo. Objestne voznike pajki za 7-8 tisoč rubljev hitro naučijo pravil, dostavljavci ne postanejo brezdomci, ker se ne bi mogli prebiti z dvorišča, da bi pa kdo postal vampir zaradi pomanjkanja sončne svetlobe pa tudi nismo opazili."

https://si.rbth.com/zivljenje/88992-stanovanjski-blok-18000-stanovalcevfbclid=IwAR2nsoViMBymVryLWVuLllG41MJxB_kpRXsZUKXULJu9HHtnY0-mim0Gtvc